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Coinbase（COIN）与 Better Home & Finance（BETR）宣布推出首个以代币为抵押、并由 Fannie Mae 担保的符合标准抵押贷款。借款人可以将比特币或 USDC 作为购房首付的抵押品，且无需出售任何币。该抵押结构在签约时涉及两笔贷款：一笔是用于房屋的标准 Fannie Mae 抵押贷款，另一笔用于筹集首付资金，由质押的加密资产担保（USDC 是与美元挂钩的稳定币）。两笔贷款的利率和摊还期限相同，最终合并为一笔月供。

借款人无需出售其加密资产，也不会触发资本利得税事件，并可继续获取 USDC 持有的收益回报。比特币价格波动不会改变贷款条款。利率高于常规抵押贷款，借款人需在标准 30 年期抵押贷款的基础上多支付约 0.5 个百分点至 1.5 个百分点，具体取决于借款人的个人情况。这一高于常规的溢价只是为了维持流动性所需的成本。

大约有 5200 万美国成年人拥有数字资产。在 Z 世代和千禧一代购房者中，已有 12.7% 的人为了支付首付而出售过加密货币，相比之下 Gen X 为 3.5%。Better 的首席执行官维沙尔·加格表示：“我们现在终于建立了基础设施体系，能够让美国境内的任何代币化资产都可以被质押，帮助人们负担得起买房。” 这意味着随着更多买家进入市场，需求将获得提振；如果这一模式被广泛采用，房价可能会上涨。