CoinFubi

以加密货币为抵押的抵押贷款在住房成本压力下逐渐获得关注，将数字资产视为开启拥有住房的另一途径，同时重塑放贷方评估财富及借款人资格的方式。购房门槛日益升高，正在促使金融机构重新定义财富的评估标准，Coinbase 与 Better Home & Finance Holding Company 携手，推出由 Fannie Mae 支持的以加密货币为抵押的抵押贷款，允许借款人在首付时使用比特币或 USDC 代替现金。获取门槛的约束源自住房可负担性及借款人资质标准的结构性变化。根据 Cost of Housing Index (CHI) 于 2026 年 3 月发布的数据，年收入中位数为 104,200 美元的典型家庭，在 2025 年第四季度支付中位价新房的总按揭款项需要占其收入的 34%。

对于收入中位数为 50% 的低收入家庭来说，这些成本达到其收入的 67%，这一水平被 Department of Housing and Urban Development (HUD) 归类为严重成本负担。Coinbase 表示：“这是由 Better 提供、由 Coinbase 支持的首创抵押贷款产品，正在扩大购房机会。”传统的放贷模式更重视收入历史、信用状况和可动用储蓄，限制了具备既有资本的借款人资格。Coinbase 解释道：“未来的房主将能够在其 Coinbase 账户中使用比特币或 USDC 来资助现金首付。”

对于 Better 提供、由 Coinbase 支持的这款抵押贷款产品，抵押品要求设定了明确的门槛：以比特币为抵押的贷款至少为法币首付价值的 250%，而以 USDC 为抵押的贷款则为 125%，也就是说质押价值 250,000 美元的比特币，或质押 125,000 美元的 USDC，均可解锁 100,000 美元的首付贷款。强制清算带来权衡，包括放弃潜在的价格上涨收益和触发税务负担，这可能会削弱人们参与住房市场的积极性。以加密货币为抵押的结构通过将数字资产转化为可用的抵押品来改变这一动态，使借款人无需出售资产就能获得融资。Coinbase 表示：“这是加密货币在现实世界应用的重大进步，这一新产品为其提供了额外的稳定性和政府背书的独特优势。”